Oferowany lokal usługowy znajduje się na parterze i jest usytuowany od frontu budynku. Posiada dwie frontowe witryny oraz dwa wejścia - główne oraz dodatkowe od strony podwórza budynku.

Lokal składa się z :

- pomieszczenia głównego - o metrażu 34,95 m2

- zaplecza - o metrażu 14,56 m2

- wc - o metrażu 2,87 m2

- Wysokość lokalu - 3,0 m

Projekt inwestycji powstał z zamysłem stworzenia spójności z historyczną zabudową - w zakresie skali, bryły, zastosowanych materiałów, podziałów architektonicznych, detalom nawiązującym do przedwojennych elewacji oraz nawiązania formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej. Inwestycja Krzywoustego 295 w pierwszej kolejności przyciąga uwagę unikatową lokalizacją - przy samej płycie Rynku Psiego Pola. XIX-wieczne kamieniczki, kaskadowa fontanna i sympatyczne mosiężne psiaki przypominają o historii tego miejsca.

Inwestycja realizowana jest w dzielnicy Psie Pole, przy ul. Bolesława Krzywoustego 295. Okolica sprzyja uprawianiu sportu i rekreacji na łonie natury. W odległości 1,5 km znajduje się m.in. Centrum Piłkarskie Ślęza, centrum sportowe City Sports oraz kąpielisko Kłokoczyce. Z kolei w odległości 4,4 km znajduje się Las Zakrzowski z wytyczonym szlakiem turystycznym, Park Pawłowicki z pomnikiem przyrody i zabytkową Leśniczówką, Średniowieczny Gród Sołtysowice, Arboretum i centrum sportowo-rekreacyjne Cztery Stawy.

W najbliższej okolicy znajdują się między innymi liczne sklepy i punkty usługowe, przedszkole, szkoła podstawowa, apteki, bankomaty, biblioteka, centrum kultury.

W bliskiej odległości (do 300m) znajdują się cztery przystanki komunikacji miejskiej (autobusy miejskie i podmiejskie), a w odległości 1000m stacja PKP Wrocław-Psie Pole (połączenia m.in. w kierunku: Wrocław Główny, Oleśnica, Trzebnica, Milicz, Kluczbork, Jelcz-Laskowice).